Добрый день.

Договариваемся с продавцом по покупке квартиры по цене 12 млн.

9 млн. готовы оплатить сразу, оставшиеся 3 млн. у нас будут позднее, где-то в начале февраля.

Квартира в долевой собственности у супругов, значит ДКП нотариальный.  Хочу предложить продавцу ДКП с залогом в пользу продавца с указанием в разделе «порядок оплаты» дату внесения последней суммы 3 млн.,  допустим 5 февраля.

 Все расчеты через аккредитив.

Я правильно понимаю,  что основанием для снятия росреестром в обременения в ЕГРН должно быть заявление продавца о получении им полной стоимости по ДКП?

Этот момент волнительный –что делать, если продавец не пойдет никуда с таким заявлением?